６月の完了検査/設計監理者としての検査

昨日の大雨注意報の激しい雨もやんで、今日は蒸し暑い梅雨の晴れ間の一日となりました。

６月も後半となる２１日の今日は、家造りの現場での新築住宅の工事の大きな締め括りとなる日。

建築基準法に定められた住宅工事が完了して実施される工事の完了検査の実施の日です。

場所は、岐阜県揖斐郡池田町地内の平屋建て新築住宅の家造りの現場です。

明日のハウスクリーニングの施工を控えた状況の住宅です。

完了検査は、第三者の検査機関の検査員さんによって実施がされます。

建築確認申請に提出された設計図を基に、建築基準法という国の法律に基づいて正しい新築住宅の工事が実施されているかを厳しく厳格な目で検査が実施されます。

完了検査は、最初に敷地に対する住宅の工事の状況から。

設計図の配置図の通りに住宅が配置されて建てているか？から始まって、敷地の工作物が法的に適合されたモノであるか？、住宅の排水設備の状況、エコキュートの固定状況、・・・

 

住宅の外部の施工状況まで。

敷地と住宅の屋外の検査が完了すると、完了検査は住宅内へ。

設計図面と照合しながら住宅内の間取り、２４時間換気システム、安全の為の設備等が適切な施工がされている状況を検査していきます。

幸せ家造り工房の場合、住宅の維持管理・メンテナンスの為の設備を設けている為に、通常の検査では見られる事のない小屋等の施工状況まで検査をして頂けます。

完了検査の結果は・・・もちろん合格で、これで検査済証が発行されます。

検査員さんが帰れてから、幸せ家造り工房の設計監理者としての活動の始まり。

今日も設計監理者として、明日のハウスクリーニングにむけての検査の実施です。

検査員さんが見られた小屋裏内も点検メンテナンスの為の設備の収納梯子に登って小屋裏の奥まで・・・。

引き続き床下の点検口から基礎内となる床下も潜り込んでの検査です。

普通の工務店さんの住宅ならば検査の出来ない箇所も検査員さんによって検査が実施出来る新築住宅の造りをしている幸せ家造り工房の新築住宅ですが、日常の住宅工事の間も普通の監督、設計士が検査の為に入り込まない場所まで、設計監理者として検査を実施しています。

来週末に同じく建築基準法の完了検査を予定している羽島市内の新築注文住宅の家造りの現場。

今日もお客様御家族の日常の生活の為の住宅設備の工事、電気設備の工事が実施されています。

住宅内にスイッチやコンセント、ＴＶインターホンがついて、照明器具の設置工事が始まろうとしています。

これから小屋裏内の電気配線設備工事もされる事を確認して、工事を進める家造りの仲間に「工事完了後に小屋裏内に登るね」と、設計監理者としての検査の予告。

この段階の隠れた住宅躯体内の主な検査は、構造部の強度と安全性に関する施工状況の検査から、小屋裏内では、もっぱら電気配線設備工事の状況、床下内は給排水配管設備の施工状況となっていきます。

岐阜県美濃加茂市内のデザイナーズハウスの新築の家造りの現場に到着。

大雨が過ぎた今日は、今まで住宅の外装を覆っていたブルーシートが撤去されて、次の外装工事の工事工程となる外装部の防水工事（防水テープ・防水紙の施工）の準備がされています。

住宅内では、ＷＢ ＨＯＵＳＥの仕様の断熱材の工事が壁面部から小屋裏部の工事へ。

小屋垂木間の第一通気層の小屋裏換気の通気が出来る形で断熱材の工事が進んでいきます。

＊＊＊

〇幸せ家造り工房の毎日の設計監理の記録のブログの読者の皆様に！

いつも幸せ家造り工房の家造りの現場の活動の記録となるブログを読んでいただきありがとうございます。

私たち幸せ家造り工房と家造りの仲間達は、岐阜市を拠点に一戸建て住宅の注文住宅/新築住宅等を、その家に住む家族が安心して快適に暮らせる家づくりをしています。

WB HOUSE/高耐震住宅/ローコスト住宅/無垢材の家づくり等にご興味のある方は、岐阜の幸せ家造り工房にご相談下さい。

近年、住宅をローコスト住宅としてすすめるあまり、経費削減と利益確保の為に現場経費削減とした現場監督不在で職人さんに任せたまま住宅工事が進んでいくという現場監督・設計監理者不在の住宅工事の現場が普通となってしまっています。

あなたの大切な新築住宅の工事の家づくりの現場に、その工事を請け負った工務店・ハウスメーカーさんからの公的な有資格者の現場監督や建築士が何回訪れているでしょうか？

現場監督・設計監理者不在の住宅工事の現場では、その主役となるお客様とお客様御家族の希望が届かないばかりか、工事を進める職人さんも安い工事費に合わせる為に、どうしても工事を簡素化したり、早くする為に荒い工事となる”走る工事”をしてしまいがちになってしまいます。

また、正しい住宅工事の工法、施工方法、納まり工事の方法等の指導が出来なくなってしまいます。

岐阜でお客様の為の良い家を実現する為に活動をしている幸せ家造り工房では、その現状を他所もやっている事だから仕方ないと考えるのではなく、高い施工技術を持つ信頼出来る職人さんの家造りの仲間達の協力を得て、幸せ家造り工房の建築家としての毎日の新築住宅工事現場の設計監理・監督業務を実施する事を大切な家づくりの約束として請負わさせて頂いています。

検査機関による検査があるから大丈夫とか、人柄が良い工務店の社長さん営業マンさんにお任せしたから安心というのだけではなく、貴方と貴方の御家族の大切な家を実現する為の毎日の活動を重視した家づくりの方法をお考えください。

本当に良い家づくりを知る為に！

家族みんなが幸せになる住宅を実現する事を本当にお望みであるなば、

６月３０日、７月１日にお客様の御好意で完成したばかりの自由設計の平屋建て注文住宅を観て頂く事が出来る事になりました。

一般の方に公開する営業目的の内覧会ではありません。

本当に良い家に住みたい方だけに限定した見学の機会です。

詳しくはお問合せのページで！

家族みんなが幸せに、安心で、心穏やかに暮らせる家づくりを体感してください。