土地選び

住宅用地を選ぶ。
皆さんが住宅の取得を計画してぶつかる壁です。
単体の土地と住宅用地として分譲される土地がありますが、分譲される土地での土地選びの考え方。
分譲される土地の多くが広い土地を何筆かの土地に区画を割って、その土地の為に道路を作ります。
分譲される土地＋道路の面積の広さで、小規模の分譲土地か大規模な開発行為による分譲土地かに別れます。
小規模の場合は道路も公衆用で道路巾員は４ｍ以上。
開発行為の場合は道路は開発道路で巾員は６ｍ以上。
開発行為の場合は、その他造成工事の規定があります。
土地選びの場合、最初に売れるのが分譲地入口のような角地の土地。
誰もが最初に選ぶ為、土地の価格も高めに設定されます。
でも、本当に角地の土地が生活の使い勝手が良いか？というと、そうでもない事があります。
不動産に精通している人は違う土地を選ぶ場合が多い。
そこはどこか？・・・
ヒントは毎日の生活でのプライバシーの保護。
道路の利用。